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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1888 萬 - 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.483 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.998 坪
- 附屬建物面積：3.485 坪
- 土地面積：23.755 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於您的居住需求與裝修預算。
此物件適合希望以較合理預算獲取大坪數空間的買家，特別是需要 4 房以上空間的多代家庭，或有意嘗試「前店後住」兼職經營者。安南區生活機能成熟，18 米路寬更是難得的優勢，能显著提升居住便利度與房屋形象。
主要理由：
- 性價比高： 37 年屋齡搭配 56 坪空間及合理單價，對於預算有限但追求寬敞者而言是優選。
- 格局潛力大： 方正的格局配合騎樓設計，彈性極高，可依需求調整為純住家或商住混合。
- 風險提示： 購買前務必請專業技師進行房屋結構安全檢查，並確認修繕預算是否充足，同時預留較多現金作為裝修基金，以彌補老屋潛在隱患。若您傾向即買即住的「新房」體驗或對貸款成數要求極高，建議需再審慎評估。
問與答
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